В Пыхья-Таллине построили первые в Эстонии многоквартирные дома для сдачи в аренду

Автор фото: Lumi Capital
Автор фото: Lumi Capital
В столичном районе Пыхья-Таллин завершилось строительство первых в Эстонии многоквартирных домов, квартиры в которых предназначены исключительно для сдачи в аренду.

Дома построены по инициативе банка LHV, пенсионные фонды которого являются их единственным собственником, а управлять зданиями со 127 квартирами будет фирма Lumi Capital, сообщили 8 мая Радионовости ERR.

Банк хочет создать на рынке недвижимости, по словам управляющего фондом LHV Ромета Энока, новый тип собственника и инвестора. Это стало возможным после смягчения ограничений на объекты, в которые можно инвестировать средства пенсионных фондов.

“Цель пенсионного фонда – платить в будущем пенсии, и в этом смысле сдаваемая в аренду квартира – лучшая инвестиция. Это вложение относительно безопасное, доход от арендной платы выше, чем доходность пенсионных фондов, которую можно получить на международных биржах”, – сказал Энок.

Дома построены в т.н. квартале Manufaktuuri между улицами Сыле и Мануфактуури. Автор фото: Lumi Capital
Дома построены в т.н. квартале Manufaktuuri между улицами Сыле и Мануфактуури. Автор фото: Lumi Capital

По мнению аналитика рынка недвижимости Тыну Тоомпарка, новые дома сами по себе не приведут к падению цен на аренду жилья в Таллине, но позволят упорядочить рынок, сделав ценообразование более прозрачным. “Рынок арендной недвижимости в Эстонии очень сильно раздроблен между маленькими арендодателями, а большие институциональные инвесторы помогут сделать его более упорядоченным”, – сказал Тоомпарк.

Lumi Capital и пенсионные фонды LHV в настоящее время строят еще два дома с 84 квартирами для сдачи в аренду в начале столичного района Мустамяэ. Эти дома планируется ввести в эксплуатацию в 2021 году, а в долгосрочной перспективе LHV и Lumi Capital рассчитывают предлагать в Таллине 500 квартир для сдачи в аренду.

Оставьте комментарий